Projektová dokumentácia je základ

Rozmýšľal som na akú tému bude ďalšia časť blog-u a rozhodol som sa ísť do samotného základu, počiatku celej stavby a t.j. projektovej dokumentácie.

Ak sa rozhodujete nad kúpou projektovej dokumentácie (PD) robíte chybu ak v prvom rade pozeráte na cenu. Je niekoľko možností ako sa dostať k svojej PD. Môžete kúpiť katológový projekt, niekto Vám prekopíruje katalógový dom s "malými" zmenami, alebo si u architekta necháte navrhnúť dom snov. Tá druhá možnosť sa mi najmenej páči nakoľko je to podvod. Ak máte vedieť skutočnú cenu PD musíte vedieť ako sa rozdeľuje a čo obsahuje.

1. "Projekt pre stavebné povolenie": Obsahuje základné informácie, ktoré stačia pre jednotlivé inštitúcie k vydaniu stavebného povolenia.

"Tento projekt je vhodný len: ak stavbu realizuje stavebná firma na kľúč. Stavba-jednoduchý rodinný domček."

2. "Realizačný projekt": Obsahuje presné informácie ohľadne typu a druhu materiálu, podrobnú dokumentáciu ku každej profesii.

Ak si dáte vyhotoviť cenovú ponuku podľa "projektu pre stavebné povolenie"  cena od firmy nebude konečná a bude tam veľa otáznikov a zmien. Nemôžete si ani dať vyhotoviť konkurenčnú ponuku k inej firme lebo nebudú sa zhodovať výkazy materiálov a typy (pozn.ak patríte k typu ľudí, že si u jednej firmy necháte vyhotoviť zadarmo cenovú ponuku a potom s ňou obeháte konkurenciu, ktorá tam len dopíše ceny podľa Vašej predstavy, patríte do kategórie CHRAPÚŇ). Ak máte projekt a ešte pred začatím stavby viete, že budete robiť zmeny počas realizácie pripravte sa na poriadne predraženie stavby. Jedna zmena na projekte stojí cca od 200 do 500 EUR, no počas realizácie to môžu byť aj tisíce. Pamätajte! Realizačná firma má vyhotoviť dielo na základe projektovej dokumentácie, no ak tá už má chyby nastane problém= súdna dohra, prípadne zlá referencia pre realizačnú firmu. Ak chcete stavať svojpomocne podľa "PD pre stavebné povolenie" oslovte prípadne nás alebo svoj stavebný dozor a ak sú zmeny vyhotovte aspoň čiastkové PD, prípadne detaily, aby ste ich mohlo posúvať špecialistom prípadne s nimi viete ďalej pracovať počas výstavby a vrátiť sa k nim. 

Realizačná firma vie zhotoviť dielo aj z "PD pre stavebné povolenie" prípadne si sama vyhotoví doplnkovú PD, ktorú ešte aj Vám dá po skončení prác pre kolaudáciu.

Ďakujem že ste si našli chvíľu na prečítanie mojich riadkov.

Keby Vás niečo zaujímalo, alebo by ste sem chceli doplniť tak píšte :-)